Poslovne zone

Poslovna zona je oblik preduzetničke infrastrukture koji predstavlja građevinski uređen i komunalno opremljen prostor, namijenjen da ga usklađeno i planski koristi veći broj privrednih subjekata koji obavljaju privrednu djelatnost.

Osnovne prednosti poslovanja unutar zone su:

• Sve potrebne aktivnosti u vezi sa poslovnim prostorom, gradnjom, dozvolama, priključcima i komunalnom infrastrukturom, preuzima uprava zone
• Olakšano pronalaženje poslovnih partnerstava, veća koncentracija poslovnih subjekata pruža mogućnost saradnje i udruživanja
• Značajno olakšanje pitanja logistike
• Značajno povoljnije cijene zemljišta i smanjenje investicionih troškova u cjelini
• Lakša komunikacija sa bankama i prihvatljivost kolaterala u slučaju dizanja kredita
• Dostupnost raznih servisa koji se nude u zonama, a bili bi preskupi da se pojedinačno organizuju

Uspostavljanje poslovne zone gotovo je u potpunosti nadležnost lokalne samouprave koja treba da procijeni svoju poziciju, projektuje svoj razvojni put i preduzme određene korake u skladu sa strateškim dokumentima sa višeg nivoa, te odluči koje će od instrumenata podrške razvoju uspostaviti. Ukoliko je to poslovna zona, onda je potrebno preduzeti sljedeće korake:

1. Identifikovati potrebu za uspostavljanjem zone
2. Donijeti odluke o izvršenju pripremnih radnji
3. Izraditi predinvesticionu studiju za potencijalne lokacije i pripremnu analizu privrednog stanja, potencijalnih lokacija i njihovih preduslova u odnosu na zone u okruženje (konkurenciju)
4. Donijeti odluku o osnivanju
5. Planirati i identifikovati izvore finansiranja
6. Regulisati imovinsko-pravne odnose i vlasništvo nad zemljištem
7. Izraditi regulacione planove
8. Izraditi tehničku dokumentaciju, projekte i predračunske vrijednosti investicije
9. Izraditi studiju izvodljivosti za konkretnu lokaciju
10. Urediti prostor i izgraditi infrastrukturu
11. Nadležna tijela treba da donesu odluke o uslovima ulaska i korištenja prostora u zoni
12. Vršiti promociju i popunjavati zonu