Poslovna zona Ramići

Banja Luka je prepoznatljiv centar u regionalnom okruženju i ujedno moderan evropski grad utemeljen na ljudskim pravima, u kojem građani i posjetioci imaju jednake mogućnosti da aktivno učestvuju u njegovom životu i u kojem mladi imaju istaknuto mjesto.

Banja Luka je najveća političko-teritorijalna jedinica u Republici Srpskoj i sa površinom od 1.232 km² predstavlja politički, administrativni, finansijski, univerzitetski i kulturni centar. Zbog velikog broja zelenih površina (parkova i aleja), Banja Luka nosi epitet „grad zelenila“ i sa razlogom je nazivaju „gradom mladih, sporta i kulture“.

Smještena je u kotlini, na nadmorskoj visini od 163m, na prelazu između Dinarskih planina na jugu i Panonskog bazena na sjeveru. Pripada srednjoevropskoj vremenskoj zoni (GMT+1) i karakteriše je umjereno-kontinentalna klima, sa preovladavajućim uticajima panonskog prostora i srednjom godišnjom temperaturom od 10,7 °C.

Poslovnu zonu „Ramići – Banja Luka“ čine uređeno građevinsko zemljište spremno za investitore, izgrađeni objekti spremni za iznajmljivanje i prodaju (izuzev objekta upravne zgrade), razvijena prateća infrastruktura potrebna za razvoj preduzetništva sa naglaskom na proizvodnu djelatnost.

Poslovna zona „Ramići – Banja Luka“ je oblik organizovanja prostora namjenjen za uspješno i olakšano poslovanje gdje su svi potrebni resursi stavljeni u funkciju novih investicija, rasta i zapošljavanja.

Grad Banja Luka je, aprila 2012. godine, u postupku stečaja, na licitaciji kupio imovinu preduzeća „Unis-Valjaonica HVT“, s ciljem da na prostoru Valjaonice HVT-a izgradi poslovnu zonu i zaposli nove radnike. Planirani sadržaji poslovne zone, koja zauzima površinu od 24 ha su proizvodna i poslovna djelatnost, preduzetnička djelatnost, kao i logistički i distributivni centri.

Na prostoru poslovne zone trenutno egzistiraju tri privredna subjekta, sa kojima je sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora: „Roloflex“ d.o.o. Banja Luka (proizvodnja štampane ambalaže), „MK Majkić“, s.p. Banja Luka (proizvodnja kartonske ambalaže) i „21. maj“ d.o.o. (hladno oblikovanje ili savijanje profila, mašinska obrada metala) Banja Luka. Planirana je i dalja kontinuirana objava javnih poziva za prodaju ili dodjelu u zakup poslovnih prostora, za šta postoji interesovanje.

Tokom 2014. godine izvršena je prodaja četiri parcele s ciljem izgradnje proizvodno – skladišnih objekata sljedećim investitorima: „TRI BEST“ d.o.o. Banja Luka, „Sim Impex“ d.o.o. Banja Luka, „Sepl“ d.o.o. Banja Luka i „Messer BH Gas“ d.o.o.

Tokom 2015. godine izvršena je prodaja sedam parcela sljedećim investitorima: „Madaco“ d.o.o. Banja Luka, „Modul“ d.o.o. Banja Luka, „Nora plast“ d.o.o. Banja Luka, „Sepl“ d.o.o. Banja Luka, „Tehnomerkur“ d.o.o. Banja Luka, „Telding“ d.o.o. Banja Luka i „Elas metalexpert“ d.o.o. Banja Luka. Tokom 2016. godine plac „Telding-a“ d.o.o. Banja Luka kupio je „Tenzo“ d.o.o. Banja Luka. Krajem 2015. godine Skuština Grada usvojila je regulacioni plan za prostor Poslovna zona „Ramići – Banja Luka“.

Operater zone Grad Banja Luka upravlja zonom i stvara uslove za nesmetano i kvalitetno odvijanje poslovne djelatnosti svim poslovnim subjektima na prostoru Poslovne zone kroz ponudu prostora za investiranje u proizvodne pogone.

Poslovna zona Banja Luka je bogato opremljena svim infrastrukturnim objektima neophodnim za razvoj i odvijanje poslovnih djelatnosti širokog spektra na čitavom prostoru.

Infrastrukturne objekte čini:

• Dva prstena putnih saobraćajnica (duži dužine cca 1km i kraći dužine cca 0,5km – u izgradnji) sa prilazima postojećim objektima.
• Dva industrijska kolosjeka preko kojih je omogućen prilaz u poslovnu zonu i veliku halu HVT-a.
• Kanalizaciona mreža sa prečistačem za odvod tehnoloških, oborinskih i fekalnih otpadnih voda sa izvodima za sve objekte i placeve.
• Vodovodna i hidrantska mreža sa izvodima za sve objekte i placeve.
• Elektro i TK kanalizacija, dva dalekovoda kapaciteta prenosa 12 MW, te mreža trafo-stanica, ukupno instalisane snage od 2 X 630 kVA.
• Telekomunikaciona mreža u svim objektima sa dovodnim optičkim kablom do mini-centrale u poslovnoj zoni.

Makro lokacijski aspekt smještaja poslovne zone na području grada Banja Luka, najvećeg grada i administrativnog centra Republike Srpske, ujedno i regionalnog centra, daje značajne prednosti u odnosu na druge u okviru BiH. Pored ove nesumnjive prednosti, sa makrolokacijskog aspekta je bitno i sljedeće:

Povezanost autoputem Banja Luka-Gradiška sa autoputevima Hrvatske, koji najkraće povezuju sjeverozapad i jugoistok Evrope dok je povezanost magistralnim i regionalnim putevima sa svim dijelovima BiH. Direktna veza sa željezničkom prugom Ploče, Mostar, Sarajevo, Doboj, Banja Luka, Zagreb i dalje. Blizina aerodroma „Banja Luka“ u Mahovljanima, kao i relativna blizina aerodroma „Franjo Tuđman“ kod Zagreba.

Mikrolokacijski aspekt poslovne zone čini niz prednosti u odnosu na druge lokacije gradskog područja i ogleda se kroz:

• Malu udaljenost od centra grada (cca 7000m) obezbijeđenu saobraćajnicama.
• Željeznička pruga koja direktno ulazi u zonu i veliku halu HVT-a.
• Direktan priključak na magistralni put Banja Luka-Prijedor, te oko 3 km do priključka na brzu cestu i autoput prema Gradišci, zatim u smjeru Beograda ili Zagreba.
• Uvedene linije gradskog saobraćaja i putničko stajalište u neposrednoj blizini glavnog ulaza u poslovnu zonu.
• Udaljenost oko 10 km od aerodroma Mahovljani Banja Luka.